Project info

  • Agence : Alice Location
  • Loyer CC : 1590€
  •  Superficie: 86m2
  • Adresse : 517, route d’excenevex – 74140 SCIEZ-SUR-LEMAN 

Magnifique maison de type 4 située dans un petit lotissement en copropriété dans l’axe Thonon-Genève.

Ce bien rarement disponible à la location présente de superbes prestations.

Avec parking privé et un garage, ce bien unique sur deux étages est composé de:

Au rez-de chaussée:

  • d’une entrée;
  • d’une cuisine filante entièrement aménagée et équipée entourée par une crédence montante. Une partie du mobilier en bois et une partie en laqué blanc avec l’électroménager encastré;
  • Un coin salle à manger;
  • Un coin séjour entouré de pierres d’ornement, une partie en lambris avec une cheminée de décoration;
  • un dégagement avec espace buanderie (machine à laver, sèche-linge et rangements);
  • Un WC;
  • Une partie garage avec porte automatique assez grand pour stocker;

Une montée d’escaliers entourée de pierre d’ornement avec spots encastrés et la partie face en lambris

A l’étage:

  • Une chambre avec rangements;
  • Une chambre avec rangements, bureau et une salle d’eau privative avec douche;
  • Une chambre aménagée en dressing sur mesure avec rayonnages et penderies;
  • Une salle de bains avec baignoire entouré par une faïence type mosaïque et des carreaux de ciments (avec fenêtre, lavabo, miroir allumage intégré et automatique et sèche-serviette);
  • Un WC;

Les chambres ont été conçues avec énormément de cachet, composées de cornières éclairées par des spots montants permettant un éclairage doux et harmonieux par le dessus

Extérieur:

La maison est bâtie sur un terrain clôturé d’environ 160m2 avec une partie pelouse côté Nord, une terrasse dallée adhérente sur le pan principal et SPA avec bâche rétractable télécommandé et brise-vue. Un store ban vient compléter l’extérieur se déroulant jusqu’à la clôture pour garder l’intimité.

Il s’agit d’une maison très lumineuse, avec des prestations d’extrême qualité.

La propriété répond aux normes RT2012.

Cette dernière est louée en meublé en priorité, avec du mobilier installé sur mesure. Possibilité toutefois d’enlever du mobilier, voir de louer en vide.

La maison répond aux normes RT2012. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et tous les stores sont électriques et pilotés.

Production de chauffage et d’eau chaude par une pompe à chaleur – adoucisseur d’eau en complément

Loyer charges comprises 1590.00€euros dont 100.00€ de charges comprenant les entretiens de la PAC, de l’adoucisseur, et du SPA.

Frais de visite, de constitution et d’étude de dossier d’établissement de bail : 688€ TTC
Frais d’état des lieux : 258€ TTC
Dépôt de garantie: 1590€uros en location vide – 3180€uros en location meublé

 

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